南陽路全新透天  豐原買屋 / 豐原買房 - 南陽商圈明星學區新透天～5房3廳全新完工

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：36.66 萬/坪
地址：台中市豐原區南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.04 坪
土地面積：22.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐東國中
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原大道、國道四號、74號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件非常適合重視子女教育且預算寬裕的家庭，特別是需要多世代共居且對居住品質有要求的買方。其核心賣點在於不可取代的明星學區資源，加上全新完工的居住環境，能一次滿足購屋者對「未來教育」與「舒適生活」的雙重需求。

購買建議： 值得列為優先考量物件，但建議在簽約前務必落實以下兩點確認：

確認實際格局：請務必與房仲確認實際房室與衛浴數量（4 房 vs 5 房），以及是否存在可搭載長輩的電梯設施，以解決 5 樓層高度對長輩的潛在影響。
審慎評估財務：鑑於單價與總價均屬區域高位，需確認貸款成數與長期持有任何，確保家庭現金流不會過度緊縮。

若以上風險確認無虞，這將是一棟兼具生活機能與教育價值的高品質自宅。

問與答

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