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專簽高鐵維多利亞別墅 虎尾高鐵特區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.16 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
清雲一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：69.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.52 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：虎尾科技大學高鐵校區.維多利亞幼兒園.師大附中
鄰近公園：農博公園.公立公園
生活機能：永興市場.德興市場.黃昏市場
附近交通：雲林高鐵站.斗六國道1號交流道.78快速交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：虎尾科技大學高鐵校區.維多利亞幼兒園.師大附中
鄰近公園：農博公園.公立公園
生活機能：永興市場.德興市場.黃昏市場
附近交通：雲林高鐵站.斗六國道1號交流道.78快速交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於虎尾高鐵特區的大型住辦別墅，整體而言，適合追求極致居住空間、且通勤頻率高的家族購買，但需審慎評估預算與投資屬性。
主要理由如下：
- 居住品質佳：5 房 5 衛的格局與獨立車庫在雲林地區較為罕見，能滿足三代同堂或需要居家辦公者的寬敞需求。
- 地理位置便利：緊鄰高鐵站與快速道路，對需要往返台北或高雄的通勤族來說，是極佳的選擇，且周邊市場與公園機能成熟。
- 需考量因素：總價 3680 萬對於虎尾而言屬高標，且「住辦」屬性可能影響未來轉售對象群體。建議買方務必釐清地址資訊差異，並確認實際房屋稅率與貸款條件後再做決定。
若您將此屋視為長久自用的「家」而非短期投資，則其空間優勢與交通條件是值得購買的理由；若以投資獲利為首要目標，則需對該區域房價漲勢有較保守的預期。
問與答
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房仲電話：0563-61199
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經紀業名稱: 嘉元不動產有限公司
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