文華高中捷運  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中房仲教官西屯捷運文華高中站～全新系統美裝潢四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬 (含車位價)
參考單價：34.3 萬/坪
地址：台中市西屯區成都路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.87 坪
附屬建物面積：1.697 坪
其他面積：18.683 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文華高中
生活機能：全聯
附近交通：捷運文華高中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列為優先看屋對象，但建議持審慎樂觀態度。

主要理由： 此物件在 1758 萬的總價區間，提供了極具競爭力的空間格局（4 房加車位）與優越的地理位置，對於追求「生活空間大」且需依賴「捷運通勤」的家庭而言，性價比極高。系統裝潢的內含能有效降低初期購置成本，是顯著的加分項。

然而，屋齡 31 年是一個不可忽視的門檻，買家必須確認銀行對該建物的貸款條件是否理想，並仔細檢查建築本體（尤其是水電管線與防水）的現況。此外，務必再次向仲介或屋主確認停車位類型（是否確為 B1 平面）及房間數目的實際界定，避免後續產生認知落差。若能確認屋況良好且貸款無礙，這是一個適合自住與長期持有的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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