北屯水湳店面樓店陳平  北屯買屋 / 北屯買房 - 步雲帶你看好房北屯 10米大面寬店面加車位辦公倉儲安親班

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：39.75 萬/坪
地址：台中市北屯區陳平一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：萬福金邸
總坪數：37.436 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.878 坪
附屬建物面積：2.677 坪
共同使用：6.881 坪
土地面積：6.571 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道機械式
車位描述：5號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：陳平國小大德國中衛道高中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「高展示性」與「教育周邊題材」**的投資客或自用買家而言，具備相當高的吸引力。其核心賣點在於 10 米面寬帶來的招牌能見度，以及水湳特區與捷運通車帶來的未來增值潛力，非常適合經營需要醒目招牌的行業（如品牌旗艦店、安親班、餐飲業）。

然而，購屋者在決策前需考慮屋齡 32 年所衍生的潛在整修成本，以及機械車位與單一衛浴對商業用途的限制。若您預留了足夠的翻新預算，且目標明確指向長期持有或特定商業用途，此物件在價格（單價約 39.75 萬/坪）與地段潛力上，具備值得優先考量的價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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