北屯水湳衛道高中  北屯買屋 / 北屯買房 - 步雲帶你看好房稀有電梯公寓三房兩廳兩衛衛道高中水湳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：36.92 萬/坪
地址：台中市北屯區雷中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.405 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.883 坪
附屬建物面積：1.915 坪
共同使用：3.607 坪
土地面積：8.894 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁愛國小陳平國小大德國中衛道高中
鄰近公園：敦化公園中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算在 1,000 萬以內，且對學區與居住空間有較高需求的買家而言，值得列入考慮。最大的亮點在於「電梯公寓」的稀缺性與「低公設高坪效」，能在有限預算下獲得三房配置，且鄰近衛道高中與仁愛國小，學區優勢明顯。此外，內部已完成整理，省去裝修麻煩，適合急需入住的家庭。

然而，購屋前需特別注意房屋頂樓的隔熱與防水狀況，以及確認該棟大廈是否有長期維護基金計畫，以應對老屋可能的維修風險。若買家對停車需求不強烈，且能接受老屋的居住氛圍，這是一筆具備實用價值且具備轉手潛力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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