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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府連路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.657 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.349 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群
此物件位於臺南市東區極具代表性的核心地段，擁有難以複製的學區優勢與生活機能，非常適合重視子女教育、追求土地持分價值的自住買家。其「鬧中取靜」的特質與周邊成熟的商圈，能提供極高的生活便利性。
然而，購屋者需審慎評估40 年屋齡帶來的潛在維護成本，以及無車位帶來的生活不便。若您的預算允許且願承擔老屋翻修風險，此物件在資產保值與生活品質之間取得良好平衡，是一項具備長期持有價值的優質資產。建議洽詢專業建築師進行結構安全鑑定後再行決定。
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