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想買恆春南灣海景三角窗超優質民宿-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：91.62 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
南灣路
地圖
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- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：54.353 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.353 坪
- 土地面積：54.852 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件屬於「高風險、高報酬」的投資標的。
此房產最值得購買的理由在於其絕無僅有的地段與景觀資源，位於南灣核心區且擁有 9 房 9 衛格局，若能成功轉型為高單價民宿，長期租金回報率極具競爭力，適合尋求資產配置或渡假房產的買家。
然而，不建議無經驗的購屋者入手。主要考量在於53 年的屋齡與不含車位的條件，老舊透天後續隱形維修成本（如結構補強、水電管線更新）可能超出預期，且住宅區經營民宿面臨法規變動的潛在風險。若您擁有老宅翻修經驗或明確的民宿營運計畫，此物件才具備購買價值。
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