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南科LM重劃區/雙面臨路/朝南美車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：31.78 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
蓮潭北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台
- 總坪數：62.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.9 坪
- 附屬建物面積：9.35 坪
- 共同使用：0.05 坪
- 土地面積：37.6 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需斟酌財務與需求。
此物件位於南科 LM 重劃區，具備絕佳的通勤便利性及完善的學區與公園資源，非常適合在南部科學園區工作且重視子女教育的家庭。五房六衛的大坪數格局提供了寬敞的居住空間，且雙面臨路與朝南的優點能提升通風與採光。然而，13 年的屋齡代表您必須預留維護與修繕的預算，加上每坪約 31.78 萬的單價偏高，建議您在評估時務必比對同區域其他屋齡較新或價格更具競爭力的物件。若您的預算允許且以長期自住為主，此物件的高居住品質與區域發展潛力，使其成為一個值得深入檢視的選擇。
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