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台北房仲女王 精品小豪宅-小資女精緻華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：112.15 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
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- 社區：小室哲哉
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：8.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.8 坪
- 共同使用：3.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，生活機能與交通動線極優，對於單身居住或投資收租的買家而言，具備相當的吸引力。特別是其免裝潢、挑高設計與低總價特性，能有效降低置產門檻並縮短入住時間。
然而，2 樓的採光與噪音問題、缺乏車位以及偏高的單價與屋齡比例，是不容忽視的風險點。若您為單身或小資族群，重視地段便利勝過空間寬敞，且能接受低樓層生活，此物件具備購買價值；但若是追求家庭居住或長期保值，建議謹慎評估樓層落差與維修成本，以免購入後產生居住品質上的落差。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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