三民買屋賣屋鳳山大  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山鋭揚巴洛克丨近捷運景觀2房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：33.24 萬/坪
地址：高雄市鳳山區鳳捷路86號15樓之5 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鋭揚巴洛克
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.499 坪
附屬建物面積：1.022 坪
共同使用：12.589 坪
車位坪數：4 坪
土地面積：4.239 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1706 元/月
鄰近學校：鳳山國中/中正國小
鄰近公園：天天公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大寮橘線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在 900 萬以內的首購族或剛置產的小家庭而言，是一個高 CP 值的選擇。主要優點在於屋況新穎、含車位且家具齊全，能大幅降低購屋後的整修成本與時間。若家庭成員僅 2 至 4 人，且能接受車程通勤，其居住機能與生活便利性均符合需求。考慮到單衛格局與高樓層特性，建議您確認長期居住人數是否足夠，整體而言，若符合預算與通勤習慣，此物件值得購入。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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