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桃園房產達人詩雅 觀音大湖路全新電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4488 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
大湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊邸
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：113.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：104.39 坪
- 附屬建物面積：8.68 坪
- 土地面積：75.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且具多代同堂需求、或工作地點鄰近機場與南部工業區的買家而言，值得列為優先考慮對象。主要理由在於「全新電梯別墅」在區域內具稀缺性，結合 113 坪的大空間與便利車位，能顯著提升居住品質與便利性，且屋齡新意味著短期內無需投入大筆修繕費用。
然而，購屋決策仍需審視通勤成本與流通性風險。觀音區雖有交通優勢，但與核心就業區的距離仍是變數，若您頻繁往返大台北地區，需確認時間與交通是否可接受。此外，別墅類總價高，若考量投資屬性，需接受其變現週期較長於公寓產品的特質。整體而言，以自住舒適度為優先考量時，此物件具備相當的吸引力與合理性。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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