安南區透天、大面寬透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：36.6 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
惠安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：26.995 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.426 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但需大量空間的自住族群
此物件在台南市場中提供了極具吸引力的價格優勢與空間配置。對於總預算控制在千萬元以內，且家中人口較多、需要多間房室的家庭而言，五房三廳的格局極為難得。周邊生活機能成熟，學區資源穩定，日常居住便利性高。
然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的挑戰。老屋結構與設備老舊是主要隱憂，建議在簽約前務必委託專業人員進行詳細檢測，並預留足夠的翻修預算。若您不介意老屋維護成本，且主要目的是滿足自住的空間需求而非短期投資獲利，此物件值得列入考察範圍。若對貸款年限或房屋結構安全有較高要求，則建議慎重評估或尋找屋齡較新物件。
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