桃鶯商圈電梯大樓
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桃園房地研究 桃園後站｜2樓3房車｜B1電梯口車位｜1388
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
榮華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.07 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：19.75 坪
- 車位坪數：10.39 坪
- 土地面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2025 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：桃鶯商圈
附近交通：桃園車站、八德大湳交流道、三鶯線幅德捷運站、桃園綠線G06
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2025 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建德國小、福豐國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：桃鶯商圈
附近交通：桃園車站、八德大湳交流道、三鶯線幅德捷運站、桃園綠線G06
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議：推薦考慮，但需視買方需求而定
此物件對於「預算有限」、「重視便利性」或「有長輩同住」的購屋者而言，是一筆值得實地探勘的好房。主要理由如下：
- 停車與樓層優勢明顯：在房價高漲的當下，包含 B1 車位的三房車要價 1388 萬，且車位就在電梯口，對行動不便者或怕麻煩的購屋者吸引力極大。
- 生活機能成熟：位於桃鶯核心區，鄰近學校與公園，交通樞紐（桃園車站、規劃中捷運）優勢可觀，適合通勤族群。
- 需要注意的關鍵點：鑑於屋齡 20 年且位於 2 樓，買房前建議特別留意屋內是否有壁癌或漏水痕跡，並確認白天採光是否滿意。若能接受低樓層特性，此戶具備不錯的居住實用性與保值潛力。
問與答
桃園房地研究
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置得(仲介，收取服務費)
暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
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