幼獅交流道景觀三房
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楊梅景觀三房568萬｜近埔心車站、幼獅交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：17.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北比佛利紐約區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.7 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：3.34 坪
- 土地面積：8.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁美國中、永平高中
生活機能：近便利商店、美廉社、利來福
附近交通：近埔心火車站、幼獅交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁美國中、永平高中
生活機能：近便利商店、美廉社、利來福
附近交通：近埔心火車站、幼獅交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「預算有限的家庭」或「注重生活機能的自住客」**而言，具備相當的購買價值。
推薦理由： 首先，總價 568 萬在三房格局中相當有吸引力，能有效降低購屋門檻。其次，該戶格局優點突出，雙衛浴開窗與雙陽台設計在舊社區中較為難得，大幅提升居住舒適度與採光。最後，鄰近埔心車站、交流道及學校，生活與通勤機能成熟，適合注重便利性者。
注意事項： 鑑於屋齡已達 31 年且為 6 樓頂樓，建議 buyers 於看屋時特別確認電梯是否運作、頂樓隔熱與防水狀況，並務必與銀行確認貸款年限是否符合需求。若能接受老屋特性並確認結構安全，此處是一處兼具實用性與地段優勢的選擇。
問與答
桃園房地研究
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置得(仲介，收取服務費)
暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
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