楊梅市中心露台戶大樓
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
桃園房地研究 稀有露臺戶｜中山北路一段三房平車只賣898萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.86 坪
- 附屬建物面積：8.4 坪
- 共同使用：7.32 坪
- 車位坪數：11.54 坪
- 土地面積：5.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楊明國小、楊明國中
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅第一大市場
附近交通：楊梅交流道、省道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楊明國小、楊明國中
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅第一大市場
附近交通：楊梅交流道、省道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買，特別是預算有限但重視空間與機能的家庭。
此物件最大的吸引力在於「高性價比」與「生活便利性」。898 萬的總價包含車位，且擁有罕見的露臺與 3 房格局，對於需要大空間的買家而言，單坪成本相當實惠。屋主配合家具保留，能顯著降低入手成本。
然而，購屋者需特別關注屋齡 32 年對貸款額度的影響，以及 2 樓樓層可能帶來的隱私與採光問題。若您能接受老屋的維護特性，並對該學區或通勤動線有高度需求，這是一間具備高實用價值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地研究
桃園房地研究
置得(仲介，收取服務費)
暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園房地研究 翰林華城旁大三房｜頂樓雙陽台採光戶｜838萬
桃園市 中壢區
總價：838 萬
桃園房地研究 專任新都悅屋齡12年｜兩房大露臺＋平面車位
桃園市 楊梅區
總價：898 萬
桃園房地研究 連都一期｜大空間2+2房｜停雙車
桃園市 中壢區
總價：868 萬
桃園房地研究 健康城市最低｜近交流道三房平車｜858萬
桃園市 中壢區
總價：858 萬
桃園房地研究 梅高路二段透天｜前院停車｜54坪大空間
桃園市 楊梅區
總價：858 萬
桃園房地研究 宜雄玉荷1398萬買景觀大三房平車
桃園市 中壢區
總價：1398 萬
桃園房地研究 龍岡屋齡1年2房平車｜最美新成屋1188萬
桃園市 中壢區
總價：1188 萬
桃園房地研究 龍安愛買商圈｜面公園永久棟距｜景觀三房平車｜1488萬
桃園市 桃園區
總價：1488 萬
桃園房地研究 自立國宅大3房平車｜室內32坪
桃園市 中壢區
總價：1198 萬
桃園房地研究 幸福天地大兩房車｜全室翻新只要798萬
桃園市 八德區
總價：798 萬(含車位價)