豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜圓環尊爵金店面D

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7350 萬
參考單價：77.18 萬/坪
地址：台中市豐原區圓環西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崇富首藏9
格局： 6房(室) 4廳 8衛
總坪數：95.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：91.78 坪
附屬建物面積：3.45 坪
土地面積：33.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞穗國小、豐原國中
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「資產配置」與「大空間自住」兩類買家具有顯著吸引力，但需視資金流動性做最終決定。

購買建議： 若您資金充裕且尋求長期抗通膨的資產，或具備商業經營能力以利用其圓環黃金地段的曝光率，則此物件值得購買。其 2 年屋齡與寬敞格局是極大優勢。

然而，若您僅為一般住宅需求，且對停車便利度與周邊噪音敏感，則需謹慎考慮。缺乏車位與高總價是主要的風險點，建議先評估自身是否能夠承擔高持有成本與較長的轉手週期。若以投資角度看，其「住商兩用」特性提供了較高的操作空間，但需詳細評估該區域的商業空置率與法規限制。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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