※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：30.99 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
向陽路
地圖
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- 社區：瑞陽天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.111 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.008 坪
- 附屬建物面積：4.398 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5284 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南陽國小、豐東國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5284 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南陽國小、豐東國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合注重生活便利性與子女學區的家庭。
主要理由如下：首先，地理位置位於豐原核心商圈，交通與購物極為便利，能大幅節省通勤時間；其次，三房兩廳兩衛的格局搭配高樓層視野，在 22 年屋齡的條件下仍具備優異的居住品質，且附贈平面車位更增加實用價值。雖然屋齡與管理費略高，但考量總價與單價在該區域的競爭力，若確認社區維護良好且無漏水等隱疾，這仍是一筆具長期居住價值的資產。建議購屋者於看房時，特別留意屋內管線狀況及社區公共區域的維護細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中找房首選
台中找房首選
黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
訂閱：2 (加入)
豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
在房地產交易中，我相信專業，不只是成交，更是讓每一位客戶都能安心做決定。
我是靜文，目前服務於台中地區住宅、透天、土地等不動產買賣服務。我希望用清楚、誠實的方式，陪伴客戶完成每一個重要決定。
買房，是許多人一生中最大的投資；賣房，更承載著不同的人生規劃。因此，我重視的不只是價格，更是在每一次溝通中，真正了解客戶的需求，提供符合現況的建議，而不是一味推銷。
我相信，好的房仲應該是資訊的整理者、交易的把關者，也是客戶值得信任的夥伴。無論您是第一次購屋、換屋、資產配置，或是想了解目前市場行情，我都會以專業誠懇的角度，提供客觀且完整的協助。
如果您正在尋找台中的理想住宅，或想為手上的房產找到合適的下一位屋主，歡迎與我聊聊。希望能用專業、耐心與真誠，陪您走過每一段不動產旅程。
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