豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜豐科路電梯店面｜10間套房收租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：53.19 萬/坪
地址：台中市豐原區豐科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 5廳 10衛
總坪數：69.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.19 坪
土地面積：28.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：葫蘆墩國小、豐原國中
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「投資型資產」，對於尋求被動收入或資產配置的買家而言，具備相當的吸引力；但若以傳統家庭自住房屋為目標，則需要更謹慎評估。

購買建議：適合投資客考慮，一般家庭自住則需斟酌。

主要理由：

投資價值明確：屋齡新、電梯配置、雙學區及便利的生活機能，都為長期持有或出租提供良好基礎。10 間套房格局雖小，但能最大化空間使用，創造穩定現金流。
交通與地段優勢：緊鄰國道與主要幹道，且位於成熟商圈，具備保值潛力。
缺點干擾自住：最大的扣分點在於「無車位」以及「店住混合」的屬性。若作為全家居住，10 個衛浴與套房格局會造成生活隱私與動線混亂，且停車問題難以解決。因此，除非您具備經營多戶套房的能力或 purely 視為金融資產，否則自住品質可能不如單純住宅。

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豐原三豐加盟店

經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

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