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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政大道
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.66 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：13.46 坪
- 車位坪數：5.61 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1118 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國中.慈濟國小(中)
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1118 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國中.慈濟國小(中)
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「首購置產」或「穩定收租」的買家而言，值得列入考慮。主要理由在於其地理位置位於安平市政核心，生活機能與交通相對便利，且為新成屋含車位，總價在 898 萬的水準上具有相當的市場競爭力。此外，室內已附設家具與冷氣，能大幅降低購屋後的裝修成本與時間，非常適合希望快速入住或減少持房麻煩的購屋者。
然而，在決定購買前需留意物件坪數較小（約 27.98 坪）以及機械車位的使用習慣問題。若買家對車位便利性要求較高，或未來有擴增家庭成員導致空間需求變大，建議實際走訪並比較同區其他樓層與車位類型，以確認是否符合長期居住規劃。整體而言，這是一個性價比高且具實用性的選擇。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
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室內電話：062906660
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