南崁特力屋商圈  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 南崁特力屋商圈華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：27.82 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長發華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：31.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.9 坪
附屬建物面積：3.87 坪
共同使用：9.15 坪
土地面積：5.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：特力屋商圈
附近交通：南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限、重視生活機能與學區」的買家而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於以 888 萬的低總價，進入了蘆竹區成熟商圈並享有三房二衛的實用格局，非常適合首購族或資金有限的小家庭作為自住落腳點，亦適合尋求穩定租金回報的投資者。然而，33 年的屋齡是主要考量因素，建議買方務必確認銀行對高齡房屋貸款的年限與成數，並在簽約前進行詳盡的屋況勘查，以評估後續維護成本。若您是尋求低門檻進場、不介意屋齡但重視生活機能的買方，此物件值得列入優先考慮。

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