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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1697 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗方程市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：20.52 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯核心生活圈，結合新成屋與大坪數優勢，對於追求居住品質與生活機能的自住家庭而言，具備相當吸引力。特別是其包含車位且屋齡新，初期居住體驗應佳。然而，頂樓屬性帶來的隔熱與防水風險，以及高於一般樓層的價格溢價，是購屋前必須慎重考量的因素。建議買家優先確認頂樓防水狀況及隔熱效果，並評估自身對高額價款的負擔能力。綜合而言，若價格能談至合理區間且屋況經專業驗屋確認良好，此物件值得列為優先考慮目標，特別適合長期自住者。
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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