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台中北屯 33坪 (大) (三) (房) 麗晨卓爾
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2328 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
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- 社區：麗晨卓爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.15 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：25.63 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮
此物件位於台中北屯區景賢路，屋齡 9 年且為高樓層，居住視野與採光條件均為優勢，適合追求生活品質的剛性或置換型家庭。總坪數含車位後單價約 40 萬/坪，在當前市場中具備一定的競爭性。
主要購買理由如下：
- 樓層與視野：13 樓居高臨下，避開噪音與視線干擾，通風效果佳。
- 社區穩定：屋齡已進入成熟期，社區瑕疵較新成屋少，管理費雖為固定支出但符合社區水準。
- 格局實用：3 房 2 廳設計彈性大，能滿足多代同堂或小孩成長後的空間需求。
建議您再與經紀人確認周邊近期成交行情，並實際至現場感受車位坡度與管理費對應的服務品質，若預算相符，不失為一處優質自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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