瑞豐市場三角邊間透天
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三民買屋達人 瑞豐巨蛋商圈市場三角邊間四樓(五樓增建)店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：23.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
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- 總坪數：50.693 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.404 坪
- 附屬建物面積：1.289 坪
- 土地面積：15.099 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的屬於典型的「商圈店住」產品，對於尋求低門檻入場或需要「店面＋住家」複合空間的買方來說，值得列入考慮。其主要優勢在於位置與價格，位於瑞豐與巨蛋商圈交界，生活與交通機能完善，且單價在該區域具競爭力，對於想在此處創業或作為投資收租的買家具備吸引力。
然而，買家必須審慎考量屋齡帶來的潛在成本。40 年的房齡意味著裝修與維護可能是一筆不小的開銷，加上位於高樓層無電梯的條件，對於長者家庭或行動不便者並不友善。此外，臨近夜市的喧囂聲浪也適合商業經營，卻非追求寧靜居家生活的最佳選擇。若您資金規劃能容許後續整修預算，且能接受店住性質的生活模式，此物件是一項具備實效性的選擇；若僅以純自住且偏好新宅體驗，則建議提高預算尋找更新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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