大肚區透天  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜遊園路便宜大面寬透天｜庭院靜巷宅｜總價738萬

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：27.49 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.85 坪
土地面積：20.34 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞井國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園：望高寮景觀
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但渴望擁有透天空間」的買方而言，具有很高的比較價值。主要理由在於 738 萬的總價在市場上能買到大面寬 4 房透天的案例相當稀少，特別是一樓可規劃孝親房的設計，完美解決了三代同堂居住痛點。此外，鄰近中科與東海大學的生活圈，提供了穩定的通勤與就學資源。

然而，購屋者必須正視屋齡 45 年帶來的潛在風險，包括建築結構安全、管線更新以及銀行貸款成數可能受限的問題。建議若您計劃長期自住且有意願編列一筆整修預算，並能接受農業區分區可能帶來的影響，此物件值得買入；若追求全新房源或極高投資流動性，則需再行斟酌。

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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