澄清湖電梯大樓
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高雄房地顧問 澄清湖亞洲渡假村景觀套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：19.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞洲渡假村
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.24 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：1.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資置產」或「剛性自住預算有限者」而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 進場門檻低：總價 238 萬在高雄購屋門檻極低，且屋主急售可能帶來議價空間，適合資金有限的買方。
- 租金回報潛力：位於大灣國中附近且鄰近航太園區，租賃需求穩定，作為投資標的租金報酬率相對可觀。
- 居住質感：雖然屋齡偏高，但社區管理完善且擁有景觀優勢，居住品質在舊社區中屬佳。
然而，若您計畫長期自住、有車家庭或對貸款年限有嚴格要求者，則需謹慎考慮。31 年的屋齡可能影響未來轉手流動性與銀行貸款條件，建議買方在簽約前務必確認房屋現況，並評估自身財務是否能接受老屋帶來的潛在維修成本與融資限制。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
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證號: (111)登字第419159號
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