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輔英科大陽明山莊四改三有景觀車位公設內含半年一抽
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽明山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.842 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.319 坪
- 附屬建物面積：3.694 坪
- 共同使用：10.829 坪
- 土地面積：6.547 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但需三房機能」的購屋者，或是尋求穩定租金收益的投資者。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
主要理由如下：
- 門檻低、機率高：520 萬的總價在三房市場中具備高度競爭力，是進入該區域的低門檻選擇。
- 條件優異：邊間戶視野好，且經過屋主長年自住維護與衛浴翻新，入住時不需大費周章，可直接使用或輕裝修。
- 投資屬性強：鄰近學校與工業區，租屋需求穩定，且含車位可作為額外收租點（儘管收益不穩）。
- 需留意風險：鑑於屋齡 32 年，購屋前務必確認銀行鑑價能否貸足，以及社區管理基金狀況，避免未來隱形成本增加。若買房目的為自住，建議確認自身對老屋的接受度；若為投資，則可接受較高單價以換取低總價。
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