公園翫、A10山鼻站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：49.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園翫
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.18 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：6.98 坪
- 土地面積：4.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之戀公園
附近交通：A10捷運山鼻站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之戀公園
附近交通：A10捷運山鼻站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低門檻入場、重視通勤便利或投資收租的買家來說，值得列為優先考慮標的。主要理由在於其單價實惠且屋齡新，搭配機捷通勤優勢與現租約帶來的即時收益，能有效降低購屋成本與持有風險。惟建議評估自身居住需求，若需大空間或長期自住，需考量坪數較小的限制。整體而言，這是一個兼具自住品質與投資回報潛力的高 CP 值物件。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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游國賢(仲介，收取服務費)
暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
訂閱：0 (加入)21世紀不動産 桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
桃園房屋買賣｜免費房屋估價｜專任委託｜實價行情分析｜土地店面｜換屋規劃
游國賢｜桃園房仲高手・幸福土地公
☎ 0960-770-258
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