多商圈朝南金透店  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問昌平崇德松竹多商圈10米路朝南大地坪金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：39.59 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.958 坪
附屬建物面積：3.742 坪
土地面積：33.368 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立松竹國小、市立文心國小、私立明道普霖斯頓小學、市立崇德國中、私立衛道中學
鄰近公園：民俗公園、水湳生態公園、中央公園、北屯兒童公園、敦化公園
生活機能：水湳市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平路東光市場、金谷市場
附近交通：捷運綠線文心崇德站、四維國小站，台鐵松竹車站，崇德一路口/崇德五路口公車站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得購買，但需審慎評估整修成本。

此物件對於尋求「大坪數」與「成熟生活圈」的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。39.59 萬/坪的單價在崇德商圈屬於合理範圍，且 67.7 坪與 5 房格局能極大化滿足多代家庭居住需求，交通與學區資源亦無懈可擊。然而，39 年的屋齡是最大的變數，建議您在購屋前聘請專業結構技師進行房屋檢測，並將後續的水電、防水與牆體整修預算納入總成本計算。此外，需確認住商用登記的具體規範是否符合您的需求，以確保未來的使用便利性與資產價值。若能妥善處理老屋整修，此物件將是長期置產的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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