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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中華東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：15.81 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2185 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：福星國小 大倫國中
生活機能：北苗市場
附近交通：苗栗火車站 後龍高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2185 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：福星國小 大倫國中
生活機能：北苗市場
附近交通：苗栗火車站 後龍高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件整體而言值得購入，特別適合有通勤需求或計畫長期持有的家庭。
主要理由在於其高 CP 值，總價 688 萬在苗栗市中心能買到近 44 坪的 3 房華廈，且位於中低樓層之上的 7 樓，兼具視野與安靜，加上輕裝潢省去一筆開銷。此外，鄰近學校與交通站點的優勢，極適合在竹科或台北市工作但預算有限的通勤族，或考量子女學區的買方。
然而，您必須正視屋齡 27 年所帶來的潛在風險，建議購屋前應詳細檢視管線與防水狀況，並確認銀行對於老屋的貸款年限與成數。同時，務必確認車位的取得成本（若需另行購買），這將是總預算中不可忽視的一環。若預算能涵蓋車位成本，且您偏好大空間與便利性，此物件是相當實用的選擇。
問與答
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邱名秀 邱棠(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0988-395882
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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