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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
790 萬
780 萬 (含車位價) - 參考單價：31.21 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
嘉福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.31 坪
- 附屬建物面積：0.99 坪
- 共同使用：5.69 坪
- 土地面積：8.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦給特定族群考慮
此物件對於新婚家庭、單身貴族或投資出租者來說，是一處值得深入考察的標的。其最大的吸引力在於「輕屋齡」與「極佳的學區位置」，特別是走路僅需 2 分鐘即可抵達國小，非常符合家長對育兒便捷性的需求。此外，一層一戶的隱私設計與三面採光的物理條件，能顯著提升日常居住的品質。
然而，在決定前您仍需釐清兩個關鍵點：第一，總價 780 萬是否已包含平面車位的使用權或產權，這將影響實際成本效益；第二，評估自身對噪音敏感度，因鄰近火車站與市場可能伴隨一定的環境音響。若您主要需求為「自住舒適度」與「通勤便利」且預算允許每坪 31 萬左右的單價，此物件確實是該區域內具競爭力的選擇。
問與答
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邱名秀 邱棠(仲介，收取服務費)
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證號: (104)登字第297136號
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