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板橋房仲洪不讓 觀翠邊間2房車好讚讚
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：151.84 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀翠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.16 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：10.13 坪
- 車位坪數：11.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於板橋江子翠核心生活圈，捷運直達與新成屋優勢明顯，對於重視通勤效率與居住環境的購屋者而言，具備相當吸引力。然而，151.84 萬/坪的參考單價在板橋區屬於較高水平，建議買房者務必確認自身預算彈性。
是否值得購買取決於您的核心需求：若您優先考量「交通便利性」與「新屋品質」，且願意為此支付較高的單價，此物件是合格的選擇。但若您對價格敏感度較高，建議可依據市場行情積極議價，或觀察同社區其他類似物件的成交價，再決定是否入手。總而言之，值得列入考慮，但需審慎評估價格合理性。
問與答
板橋房仲洪不讓
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洪啓恒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪啓恒
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451253號
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