瑞興國小鳳山國中  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 瑞興國小鳳山國中工協市場大東濕地公寓３樓農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：18.48 萬/坪
地址：高雄市鳳山區瑞興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞興國小
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：20.99 坪 (不含車位面積)
土地面積：7.71 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞興國小鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：捷運鳳山國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高 CP 值但需考量長遠持有風險的類型，適合預算有限、重視學區或具備自行裝潢能力的購屋者。

是否值得購買： 若您將此房產作為首套住房、子女學區使用，或短期投資出租，此物件非常值得考慮。主要原因在於其極具優勢的地理位置與低總價門檻，能在鳳山核心地段以較低成本擁有 3 房空間。然而，若您打算長期持有很多年份，或家中成員對無電梯老屋感到不適，則需謹慎評估屋齡帶來的維修成本與轉手難題。建議在簽約前確認銀行對 44 年屋齡的貸款條件，並預留一筆翻修預算，以發揮其最大效用。

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