高鐵大面寬三角窗  左營買屋 / 左營買房 - 高鐵商圈17米大面寬三角窗店霸農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：40.7 萬/坪
地址：高雄市左營區自由四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高鐵
總坪數：97.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.56 坪
附屬建物面積：49.24 坪
土地面積：27.27 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：福山國小福山國中
鄰近公園：文學公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：高鐵左營站捷運左營站台鐵新左營
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「長期收租」且偏好「核心區商業資產」的買家來說，是一個值得考慮的標的。

主要理由如下：

地段稀缺性：高鐵商圈配合三角窗大面寬優勢，在左營區屬於較為搶手的店面類型，展示度高。
即時收益性：現租約穩定，買進即可開始收租，降低空屋風險與初期投資壓力。
生活機能成熟：鄰近全聯、新光三越及夜市，加上優質學區背景，消費客群充足且穩定。

建議： 雖然條件優異，但鑑於屋齡已有 20 年，建議您在簽約前請專業工務人員檢視建築本體狀況（如防水、管線），並確認租約條款中關於租金調整與解約的細節，以確保投資安全與預期收益相符。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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