左營買屋 /
左營買房
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R15捷運自由黃昏市場輕屋齡質感三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：39.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
孟子路
地圖
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- 社區：費珈j洛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.037 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.143 坪
- 附屬建物面積：4.513 坪
- 共同使用：19.381 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： B2~3樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於左營區高品質的剛性需求住宅，整體而言值得考慮購入，但建議購屋者進一步確認價格細節。
主要理由如下：
首先，地段與生活機能極佳。位於左營區孟子路，緊鄰黃昏市場與公園，對家庭日常採買與孩童戶外活動都非常便利，且周邊學校資源豐富。屋齡僅 11 年且位於 15 樓，居住舒適度與視野均具優勢。
其次，未來增值潛力可期。R15 捷運線通車後，將大幅提升該區域的交通連結性，有助於房價的長期穩固。
然而，在決定簽約前，強烈建議您進行以下確認：
- 車位價格：確認 1988 萬總價是否已包含「坡道平面式車位」的費用，避免後續需額外支付高額購車位資金。
- 噪音評估：建議在不同時段（特別是黃昏市場營業時間）實地探訪，確認市場噪音是否影響生活品質。
- 價格比對：目前參考單價 41.38 萬/坪，請比對同社區或鄰近社區的最新成交價，確保價格合理。
若能確認車位權益無爭議，此屋對於追求生活便利與未來價值的購屋者來說，是一筆值得投入的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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