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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：5.63 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或預算有限的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其「低單價」與「即租即收」的特性，在桃園核心區能以低於千萬的價格取得電梯三房，且近期已全室翻新，無需額外裝修成本。然而，由於屋齡達 31 年且僅有一間衛浴，對於追求新穎感或家庭成員較多的自購族來說，居住便利性與未來轉手流通性可能稍顯不足。建議買方若以投資收租或長期持有為目標，此標的值得細看；若需立即自住，則建議優先確認頂樓漏水狀況及租約解約條款。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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暱稱：游國賢
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服務態度：
房仲電話：0960-770258
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
桃園房屋買賣｜免費房屋估價｜專任委託｜實價行情分析｜土地店面｜換屋規劃
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☎ 0960-770-258
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