頂溪捷運站華廈  永和買屋 / 永和買房永和頂溪站｜35坪電梯三房｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：56.11 萬/坪
地址：新北市永和區竹林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.99 坪
附屬建物面積：5.51 坪
共同使用：3.79 坪
土地面積：6.24 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：350 元/月
管理描述：4110元/年
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：網溪國小、福和國中
鄰近公園：中興公園
生活機能：溪洲市場
附近交通：頂溪捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合注重學區資源、預算有限且能接受老屋條件的家庭購屋者。主要購買理由在於其總價控制得宜，在永和區提供電梯三房，且管理費極低，持有負擔小。然而，買方在決策前需特別留意屋齡對貸款的影響，以及明管裝修的潛在成本。若能接受三十四年的建築條件並規劃後續翻新，此物件在高機能的頂溪商圈中，具備良好的居住實用性與潛在增值空間，值得列入考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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