龍井區華廈  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜吉鄉名門3房華廈｜中央路商圈｜36.89坪｜總價59

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：590 萬
參考單價：15.99 萬/坪
地址：台中市龍井區中央路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26 坪
共同使用：10.89 坪
土地面積：7.35 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：附近停車場租車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍津國小、龍津國中、龍津高中
生活機能：三德市場
附近交通：龍井火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但對空間有明確需求（如需要三房）的購屋者而言，具備一定的購買價值。總價 590 萬元在台中國內算是相對容易入手的門檻，且三房格局能滿足家庭長期居住需求，4 樓的樓層也維持了基本的居住舒適度。然而，32 年屋齡代表房屋本體已進入老化週期，加上未包含車位將導致後續持有成本增加（購置或租賃車位），且銀行核貸條件可能受限。若您不介意老屋維護，且能接受後續可能需要自行安排停車問題，此物件值得列入考慮；但若您追求資產保值性、新舊度或對停車有剛性需求，建議再斟酌是否轉而挑選屋齡較新或含車位的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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