南崁蘆竹別墅交流道
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蘆竹房仲先生 富春山居五房電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
光明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富春山居
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：152.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.77 坪
- 附屬建物面積：15.48 坪
- 共同使用：14.17 坪
- 土地面積：44.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：地下室
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求空間與隱私的大型家庭」而言，具備相當高的吸引力，尤其適合三代同堂且需要充足衛浴與生活機能的家庭。富春山居的電梯別墅配置與鄰近的河濱公園及商場資源，提供了優異的生活品質。然而，高昂的管理費與潛在的車位問題，以及 18 年屋齡帶來的後續維護考量，都是購屋前必須慎重評估的重點。
是否值得購買：條件式推薦。
若買方資金充裕且能接受每月近 1.1 萬的管理費支出，並已確認車位需求可解決，這將是一處舒適的長居首選；但若是考慮短期投資或對每月固定支出敏感者，建議審慎考慮其持有成本與流動性風險。
問與答
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證號: (102)登字第244929號
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