鳳鳴火車站 三鶯捷運
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桃園好霖居~鶯歌鳳鳴幸福莊園2+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：37.05 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤幸福莊園
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.55 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：17.51 坪
- 土地面積：568 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在桃園或新北市西側工作、且預算有限的首購家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其總價控制在 1300 萬以內，且涵蓋車位，同時擁有新穎屋齡與明確的鳳鳴學區優勢，能有效降低購屋門檻。此外，三鶯捷運線通車後的潛在增值空間也是加分項目。
然而，建議購屋者在決定前需注意行政區屬性是否影響學區報考，並評估 1 衛浴對於家庭成員生活的實際便利性。若能接受該區域的通勤環境與管理費成本，這是一個進可攻退可守的居家選擇。
問與答
桃園好霖居
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暱稱：阿霖A-Lin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-210906
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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