樹孝商圈、孝親房  太平買屋 / 太平買房 - 台中房產許哥Clay ㊣太平區振福路孝親房透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1868 萬
參考單價：35.35 萬/坪
地址：台中市太平區振福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：52.844 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.844 坪
土地面積：26.496 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新光國小、新高國小新平國中、新光國中
鄰近公園：樂成公園、東英公園、新福公園
生活機能：新光黃昏市場、樹孝商圈、十甲發市場
附近交通：41路公車、61路公車、68路公車、202路公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中太平區，具備成熟的商業與居住環境，對於尋求「收租 + 自住」彈性空間的買家來說，具有一定的吸引力。主要優勢在於租金穩定與一樓孝親房的設計，適合多代同堂或需要照顧長輩的家庭。

然而，買房者需慎重考慮其屋齡與投資報酬率兩大關鍵。52 年的屋齡意味著未來維修成本可能上升，且銀行對高齡房屋貸款通常較保守，可能增加購屋資金負擔。此外，以總價 1868 萬元計算，年租金報酬率約 1.7%，低於一般投資型不動產的期待水準。若您是長期持有者，且不介意老屋維護問題，此物件尚可考慮；但若追求短期投資回報或對新成屋有偏好，建議需重新評估單價合理性及屋況細節，確認無結構安全疑慮後再決定是否購買。

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Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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