※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：42.24 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
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- 社區：祖師天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.44 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：6.3 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1176 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安溪國小 安溪國中
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1176 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安溪國小 安溪國中
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議值得列入考慮，特別是針對重視生活機能與採光環境的家庭自住需求。
主要理由： 此物件在 1658 萬的總價下，提供了東南向採光與公園綠景的大三房格局，居住舒適度較高且生活機能成熟，非常適合需要穩定生活環境的小家庭或首換屋族。然而，購屋者必須充分考量屋齡 30 年可能帶來的銀行貸款年限限制，以及無車位需另行解決停車問題的預算。若預算允許且確認房屋結構與管線狀況良好，此物件是性價比相當不錯的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
三峽房仲獵豹哥
余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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