公園邊間三房
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桃園買房
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龍安愛買商圈｜面公園永久棟距｜景觀三房平車｜1488萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：31.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.23 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：14.99 坪
- 車位坪數：10.1 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：龍安市場、上海早市
附近交通：南桃園交流道、省道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：龍安市場、上海早市
附近交通：南桃園交流道、省道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是對於重視空間舒適度與生活機能的購屋家庭。
主要理由如下：
- 景觀稀缺性高：面公園的永久棟距在成熟市區極為罕見，能有效維持採光與視野，是長期居住的重大價值點。
- 居住機能完善：3 房 2 廳設計方正，配合車位與前後陽台，符合家庭長期居住需求。且位於龍安商圈，學區（龍安國小、武陵高中）與購物（愛買、龍安市場）資源豐富。
- 價格合理：總價 1488 萬含車位在三房產品中具備吸引力，雖屋齡 26 年，但考量其景觀與地段優勢，仍具置入價值。
建議買方在簽約前務必確認水電管線狀況、公共基金提撥情況，並評估電梯使用頻率是否符合家庭成員需求。
問與答
桃園房地研究
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置得(仲介，收取服務費)
暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
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