花蓮壽豐建地
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壽豐買房
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花蓮買房賣房 壽豐市區建地252坪鋼骨廠辦住家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中山路六段
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：56.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：252.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於壽豐核心區域，具備鋼骨結構與廠辦住家的多元用途，總價 1600 萬對一般購屋者而言是一項可負擔的資產。然而，購買前必須先解決標題「252 坪」與資料「56.11 坪」的嚴重資訊落差，這直接關系到土地持有成本與未來開發潛力。此外，單層衛浴對 3 房家庭來說稍顯局促，且 1 樓位置較缺乏隱私。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，需進一步調查後決定。
主要理由：
- 資訊釐清是關鍵：務必確認土地登記謄本上的實際坪數。若確為大面積土地，則性價比極高；若僅為 56 坪左右，則需與同區房價比較，確認 28.52 萬/單價是否合理。
- 生活機能考量：若您是家庭購屋，需接受 1 衛的設計或預算規劃後段改建衛浴；若是投資或獨身/工作室用途，則此配置可接受。
- 風險控管：在確認土地資訊與使用法規無衝突前，不宜倉促簽約，避免後續產權或使用糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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