※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：52.08 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大成路
地圖
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- 社區：北大儛
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.85 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：16.08 坪
- 車位坪數：6.88 坪
- 土地面積：7.45 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學 三峽國中 三峽國小 北大國小 北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學 三峽國中 三峽國小 北大國小 北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚小家庭或尋求穩定收租的投資者來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比與便利性：總價 1788 萬包含平面車位，且為全室新屋與贈送設備，實質居住成本低。2 房 2 衛的稀有格局，極大提升了空間的使用效率與隱私性，無論是自住或作為學生宿舍出租皆具競爭力。
- 交易優勢明顯：無轉售限制是此案的關鍵亮點，相比許多受限 3 年轉售的新案，未來若需資金周轉或搬遷，出售時較為彈性。
- 需考量之細節：買家需特別接受「西向頂樓」的特性，建議確認隔熱狀況並考量夏季度電成本；此外，鄰近市場環境較熱鬧，若對安靜度有極高要求，建議至現場感受不同時段之噪音狀況。
整體而言，若您的預算在 2000 萬以內，且希望能擁有全新、無轉售限制的北大特區住宅，此物件是值得列入優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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暱稱：余振榮
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服務態度：
房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
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三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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