※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎禮
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：71.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.75 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 共同使用：27.58 坪
- 車位坪數：7.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4439 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4439 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於新北市三峽北大核心地段的住宅，整體而言值得列入購屋清單，特別適合重視空間與學區的換屋家庭或三代同堂族群。
主要購買理由在於其極佳的坪效與稀缺的格局配置。在總價 2850 萬的條件下，擁有 70 餘坪的總面積並包含一筆平面車位，對於需要大空間與多衛浴的家庭而言，使用價值相當高。此外，鄰近北大高中與台北大學的學區資源，為居住品質與未來資產保值提供了良好支撐。
建議您在考慮買進前，需特別留意朝北向的採光問題，以及在簽約前查閱社區的公共基金現況與維護紀錄，確認屋齡 17 年的大樓是否有重大修繕需求，以確保長期居住的舒適度與安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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