陽明市場二樓車庫透天
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三民買屋達人 陽明大昌商圈大地坪二樓車庫透天-整棟增建到滿
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：48.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.662 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.662 坪
- 土地面積：19.662 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區、生活機能及擁有停車需求的買家而言，具備相當高的吸引力。陽明商圈的成熟度與東光、陽明學校的品質，是該區房價支撐的重要力道。此外，獨立車庫與增建後的大坪數，符合家庭居住需求，且位於三民區較精華的地點。
然而，46 年的屋齡與整棟增建是必須謹慎評估的重點。高屋齡往往伴隨高額的整修預備金與融資難度，且需確認增建部分是否涉及違建風險，這直接影響未來的居住安全與資產價值。單價每坪近 49 萬對於老屋而言並不便宜，買家需衡量後續整修成本與持有風險。
購買建議： 若您預算能涵蓋老屋整修費用，且能成功取得銀行貸款，此物件值得購買，特別適合計劃在該區長期居住並重視子女教育者。反之，若對房屋風險承受度低或貸款條件受限，建議再行觀察或考慮較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326037號
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