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板橋買房達人 敦化國中電梯美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5950 萬
- 參考單價：123.06 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.34 坪
- 附屬建物面積：9.63 坪
- 共同使用：5.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優越但建築老化」的類型，對於追求生活機能與學區資源的購屋者而言，具備一定的吸引力。主要優勢在於敦化北路的成熟商圈與交通便利性，且單價在該區域中尚可接受。然而，購屋者必須正視屋齡 47 年帶來的潛在風險，包括未來維修費用、貸款限制以及建築安全性。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估。若您預算充足且能接受老屋可能帶來的翻新成本或貸款條件限制，這是一筆性價比不錯的交易；但若您偏好現代化設施或極力避免老屋維護問題，則建議再觀望。購買前務必確認建物結構安全及貸款成數。
問與答
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王捷(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0903-616659
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第360748號
板橋買房達人 王捷 0903616659
大家好，我是您的房仲夥伴，非常高興有機會與您分享我的故事。我始終相信，誠實與負責是建立信任的基石，這也是我在房地產領域努力不懈的原因。作為一位專業的房仲，我了解每一位客戶的需求，都會用細心的態度來幫助您找到最適合的家。
我擅長的社區包括市中心的繁華區域以及周邊的安靜住宅區，無論您是在尋找理想的家，還是計畫出售房產，我都會以熱情和專業的態度為您提供全方位的服務。我曾獲得多項專業獎項，這是對我堅持與努力的肯定。我始終以沉穩的心態面對每一次挑戰，相信能夠為您帶來最佳的結果。
如果您對買賣房產有任何疑問或需求，請不要猶豫，與我聯繫，讓我們一起找到您的理想家園！期待與您攜手合作！
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