重劃區店面  板橋買屋 / 板橋買房板橋買房達人新潤青峰面寬店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬 (含車位價)
參考單價：64.9 萬/坪
地址：新北市板橋區藝文二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤青峰
格局：開放空間
總坪數：52.08 坪 (包含車位面積)
車位坪數：9.56 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
法定用途：店鋪
形式/類型：住辦/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3476 元/月
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：幸德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「自住兼商用」或「小型創業投資」需求的買家而言，具備相當高的入手價值。

主要理由如下：

地段與設施完善：板橋區生活機能成熟，鄰近公園、學校與市場，居住與做生意皆便利。
性價比優異：總價 3,380 萬包含一個平面車位，單價 64.9 萬在同等條件下算合理，能有效降低創業或置產的資金門檻。
空間彈性大：住辦型態與 1 樓特性，提供了「店屋」、「工作室」或「居家辦公」的多重應用可能，適合多元使用。

結論： 若您規劃在此設點經營或需要一處兼具生活與事業便利的空間，此物件值得列為優先考慮；但若純粹追求靜謐的純住宅環境，則需考量一樓的噪音與隱私問題。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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