田尾透天出售  田尾買屋 / 田尾買房 - 彰化房地投資田尾建平路一彎美透天 GS-377

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬 (含車位價)
參考單價：12.95 萬/坪
地址：彰化縣田尾鄉建平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.16 坪
其他面積：14.7 坪
土地面積：22.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：田尾國小，田尾國中
生活機能：北斗公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住需求強烈」或「尋求低門檻投資」的買家而言，具備一定的吸引力，但需審慎評估自身條件。

主要理由如下：首先，568 萬的總價在彰化工業區周邊或鄉鎮地區，擁有 40 多坪透天與車位，性價比相當突出。若買家預算有限，但需要大空間或考慮未來長輩同住，此格局非常實用。此外，田尾鄉的花卉產業背景，讓此房產在規劃為民宿或長期出租時，具備在地資源優勢。

然而，購屋者必須正視「45 年老屋」的風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的屋況檢查，確認無漏水和結構隱患。同時，需注意銀行貸款對於老屋成數的限制，以及未來轉手時可能面臨的流動性較低的問題。若您不打算短期變現，且能接受鄉鎮生活步調，這是一筆值得考慮的配置。

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