龍潭交流道雙龍國小  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園土地專家張聖諺龍潭綠青庭整新美寓鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 121

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：18.29 萬/坪
地址：桃園市龍潭區金龍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠青庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.37 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：14.62 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：750 元/月
鄰近學校：雙龍國小，龍潭國中
附近交通：龍潭交流道
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估後，此物件值得購買，特別適合注重「自住舒適度」與「通勤便利性」的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：在同區老公寓中，698 萬的總價已包含稀缺的地下室專屬停車位，且屋況全新，省去了買房後的大筆修繕預算。
生活機能穩健：有學區支撐與低管理費，對於有小孩的家庭而言，能兼顧教育與居住成本。
議價潛力：屋主態度誠懇，對於預算敏感或需要調整價位的買方，仍具談判空間。

不過，購屋前必須親自確認頂樓隔熱狀況，並計算銀行貸款條件是否符合 29 年屋齡的規定。若是家中有行動不便的長者，無電梯的 5 樓可能會造成生活負擔，需納入考量。整體而言，作為自住型住宅，是一樁實用的好選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園土地專家

張聖諺(仲介，收取服務費)

暱稱：張聖諺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-295985

訂閱：0 (加入)

中信房屋平鎮南勢重劃加盟店

經紀業名稱: 鑫聖地產企業

證號: (102)登字第235833號

桃園土地專家張聖諺 0905-295-985（同LINE)
您好，聖諺是您的專業房仲，擁有14年多的不動產經驗及金融業6年多的經驗。我始終秉持誠實與負責的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我細心注意每一個細節，以確保交易過程的順利與安全。我的專業知識涵蓋了多個領域，包括市場趨勢、法律法規與投資分析，並且在業界獲得多項獎項肯定。

聖諺擅長「桃園地區」農地、工業地、房屋、店面。

如果您對房地產有任何疑問，或希望了解市場資訊，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起實現您的房地產夢想！

桃園土地專家張聖諺很高興為您服務專線：0905-295-985（同LINE)

我家粉絲團